房贷计算器
房贷计算器使用说明：等额本息与等额本金
房贷计算器在线计算说明
一：每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
二：逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三：房贷利率说明：自2019年10月起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，各地、各银行执行标准并不相同，首套房与二套房的加点数也有差异；公积金贷款利率由中国人民银行另行规定。本页计算时可在利率栏填入贷款银行实际执行的年利率，以获得更贴近真实还款的测算结果。
四：房贷利率换锚，2019年8月份以来，LPR利率改革大致经历以下三个阶段：第一阶段：5年期LPR利率形成。第二阶段：4年来首次“降息”。第三阶段：存量贷款改革。2020年3月1日开始，购房者可以选择将房贷利率转换为LPR加点(加点可为负)，或者转变为固定利率。中国人民银行明确存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的有关事宜：转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。这一变化意味着中国近30万亿元的存量房贷将转为LPR计价。
五：LPR房贷利率计算房贷划算吗？所谓LPR利率，简单的说就是市场化利率，LRP利率还房贷是比基准利率还房贷划算的，但因为是市场化利率，将来也有可能LPR利率高于基准利率，那样的话房贷反而可能会多还，但总体而言差别不会太大，购房者无需过度纠结，毕竟这和数百万的房价相比，不值得一提。
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