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房贷利率


2016年的房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的贷款基准利率


各项贷款
单位:%
六个月
4.35
一 年
4.35
一至三年
4.75
三至五年
4.75
五年以上
4.90


一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)


单位:%
常见批出利率
4.41%(9折)
最低利率
4.17%(85折)
最高利率
4.90%(基准)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7.5成(首付最少2.5成)


二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)


目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)
常见批出利率
5.39%(1.1倍)
最低利率
5.39%(1.1倍)
最高利率
6.37%(1.3倍)


三、公积金贷款利率


贷款期限
贷款利率
5年(含)以内
2.75%
5年以上
3.25%


四、公积金二套房贷款利率


贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年(含)以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%


五、各城市房贷常见批出利率


城市
首套利率
二套房利率
北京
85折(4.17%)
1.1倍(5.39%)
上海
85折(4.17%)
1.1倍(5.39%)
广州
85折(4.17%)
1.1倍(5.39%)
深圳
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
武汉
95折(4.66%)
1.1倍(5.39%)
天津
85折(4.38%)
1.1倍(5.39%)
西安
基准(4.90%)
1.1倍(5.39%)
南京
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
杭州
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
成都
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
重庆
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)


2014年9月30日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
2015年3月30日,央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策,将二套房首付降至4成。

2015年9月最后一天,中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。



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