房贷知识大全

序号

费用名称

收费依据

收费标准

1

耕地开垦费

沪价商（2001）053号

2.5万元/亩,或37.5元/ 平方米

沪财预（2001）122号

2

新菜地开发建设基金

沪价商（2001）053号
沪财预（2001）122号

占用市蔬菜保护区、蔬菜非保护区、蔬菜园艺场属于耕地的，标准分别为：4.5万元/亩(67.5元/ 平方米)、3.3万元/亩(49.5元/ 平方米)、7.5万元/亩(112.5元/ 平方米)

占用市蔬菜保护区、蔬菜非保护区、蔬菜园艺场属于非耕农用地的，标准分别为：3万元/亩(45元/ 平方米)、1.8万元/亩(27元/ 平方米)、6万元/亩(90元/ 平方米)

3

土地补偿费

沪价房（1999）第316号

沪财综（1999）第049号

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4

青苗补偿费

沪价房（1999）第316号

沪财综（1999）第049号

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5

征地劳动力安置费          养老人员安置费

沪府（1994）62号令
沪劳保关法（1994）30号,（1995）26号,（1996）39号,（1997）25号,（1998）23号,（1999）26号

1.征地单位吸收,4000元/人； 2.乡镇企业接收,40000元/人； 3.劳动力自谋出路,15000-30000元/人； 4.养老费,浦东、闵行、宝山、嘉定、长宁、徐汇、普陀、闸北、杨浦等地区为335元/人?月；松江、金山、南汇、青浦、奉贤、崇明等地区为273元/人?月。

6

地上财产补偿

沪府发（2002）13号

按文件中相关规定办理

7

征地包干不可预见费

沪府发（1997）8号

最高不超过土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置补助费及地上、地下附着物补偿费等总额的2%

征地包干管理费

沪府发（1987）58号

8

征地管理费

价费字发（92）597号

按土地补偿、青苗补偿、地上地下附着物补偿、安置补助、新菜地开发建设基金等总额的2％提取。

9

耕地占用税

沪府发（1987）36号

沪财农（1988）40号

3.00   崇明、横沙、长兴

4.00   南汇、奉贤、松江、金山、青浦

6.00   闵行、嘉定、宝山、川沙地区

      （不包括已划入市区行政区域部分）

8.00   （人均耕地1亩以上地区）

10.00  （人均耕地1亩以下地区）

2.00   公路建设占用耕地（不分地区）