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关于闵行区城市居住房屋拆迁市场价补偿安置中区域划分

及价格补贴标准的实施办法

 

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《关于本市城市居住房屋拆迁市场价补偿安置中价格补贴标准的通知》(沪价商［2001］051号)的有关规定，结合本区实际，制定本实施办法。
　　一、凡在本区城市国有土地上拆迁居住房屋，对被拆迁人、房屋承租人按市场价和价格补贴补偿安置的，适用本办法。
　　二、最低补偿单价标准
　　最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。
　　三、区域划分及最低补偿单价标准
　　区域划分及最低补偿单价标准见附表。
　　四、价格补贴单价标准
　　(一)被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价标准的，价格补贴=A×X。
　　(二)被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价标准的，价格补贴=(2A-B)×X。
　　其中，A为最低补偿单价标准，B为被拆迁房屋的市场评估单价，X为补贴系数。补贴系数根据本区实际情况确定为25%。
　　(三)价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。
　　(四)被拆迁人、房屋承租人的价格补贴均适用本计算方法。
　　五、搬迁奖励
　　每户搬迁奖励费最低为0.5万元。
　　六、2001年11月1日以后核发房屋拆迁许可证的基地，适用本办法。
　　七、本办法的具体应用问题，由区房地局负责解释。

八、本办法自公布之日起实施。

闵行区房屋土地管理局
闵行区物价局
二○○二年四月三十日

附表：

闵行区城市居住房屋拆迁市场价补偿安置区域划分及最低补偿单价标准

注：最低补偿单价标准今后将视情况适时进行调整。