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本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准
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单位：元/m2建筑面积
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区域等级
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区 域 范 围
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最低补偿单价
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价格补贴系数
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黄浦区
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2005年拆迁补偿安置标准，本规定自2005年1月1日起施行（2004年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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A
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淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区
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10500元/m2
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20%
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B
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陆家浜路以北至区域A以南地区
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8010元/m2
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20%
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C
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区域B以南地区
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8450元/m2
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20%
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卢湾区
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本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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徐家汇路、肇家浜路以北
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7550元/m2
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/
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二
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徐家汇路、肇家浜路以南
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6105元/m2
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/
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徐汇区
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2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
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A
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华山路以东、肇家浜路以北
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7600元/m2
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/
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B
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华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北
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5400元/m2
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/
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C
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凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北
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4400元/m2
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/
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D
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龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北
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3700元/m2
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/
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E
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淀浦河以南
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2800元/m2
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/
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长宁区
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本规定自2004年8月17日起施行（2004年8月17日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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中山西路以东
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6123元/m2
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20%
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二
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东至中山西路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、北至苏州河
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6008元/m2
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20%
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三
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东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河
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5273元/m2
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20%
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四
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哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域
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5260元/m2
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20%
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静安区
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本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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A
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北京西路、愚园路以南
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7700元/m2
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/
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B
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长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北
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6300元/m2
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/
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C
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康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北
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5700元/m2
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/
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普陀区
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适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
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A
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长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）
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5330元/m2
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/
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B
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长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道
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4800元/m2
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/
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C
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真如镇、长征镇
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4160元/m2
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/
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D
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桃浦镇
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3240元/m2
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/
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闸北区
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自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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A
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沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北
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5130元/m2
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/
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B
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A区域以北至中山北路内环线以南
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4600元/m2
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/
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C
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中山北路内环线以北至走马塘以南
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4320元/m2
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/
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D
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走马塘以北至闸北、宝山区交界处
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3980元/m2
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/
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虹口区
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自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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A
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东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河
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5953元/m2
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25%
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B
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区域A以外、内环线以南
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5309元/m2
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25%
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|
C
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内环线以北
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4452元/m2
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25%
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杨浦区
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本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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3A
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宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南
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4750元/m2
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25%
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3B
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隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东
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4500元/m2
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25%
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4A
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邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北
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4700元/m2
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25%
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4B
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除上述外的杨浦区其他区域
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4200元/m2
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25%
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浦东新区
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本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
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三A
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塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸
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5700元/m2
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20%
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三B
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内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇
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5100元/m2
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20%
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三C
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除三A、三B区域外的三级地段
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4700元/m2
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20%
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四A
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济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线
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4300元/m2
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20%
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四B
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除四A区域外的四级地段
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3200元/m2
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20%
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五
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四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线
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2050元/m2
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20%
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六
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五级地段外区域
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1800元/m2
|
20%
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宝山区
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本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
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甲
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友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）
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3500元/m2
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30%
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乙
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月浦（原盛桥除外）、杨行、大场（原祁连）、顾村
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2800元/m2
|
30%
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丙
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月浦（原盛桥）、罗店
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2300元/m2
|
30%
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丁
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罗泾
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2250元/m2
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30%
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戊
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长兴、横沙
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2000元/m2
|
30%
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闵行区
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本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道
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3590元/m2
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25%
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二
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七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇
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3290元/m2
|
25%
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|
三
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江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇
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2690元/m2
|
25%
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|
四
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吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）
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2450元/m2
|
25%
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|
五
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马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇
|
1950元/m2
|
25%
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南汇区
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本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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|
一
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惠南镇
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1800元/m2
|
40%
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|
二
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周浦镇
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1900元/m2
|
40%
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|
三
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新场镇
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1600元/m2
|
20%
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|
四
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大团镇
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1450元/m2
|
20%
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嘉定区
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本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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|
一
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嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））
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1955元/m2
|
25%
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二
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南翔镇建成区
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1553元/m2
|
25%
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|
三
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安亭镇建成区
|
1553元/m2
|
30%
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|
四
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真新新村街道地区
|
2300元/m2
|
25%
|
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五
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江桥镇建成区
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1955元/m2
|
25%
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|
六
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黄渡镇和马陆镇建成区
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1208元/m2
|
30%
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|
七
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嘉定工业区（北区）
|
947元/m2
|
25%
|
|
八
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其他各镇建成区
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863元/m2
|
25%
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金山区
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本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用
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A
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石化街道
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1750元/m2
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25%
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|
B
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朱泾镇
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1750元/m2
|
25%
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|
C
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金山卫镇、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、山阳镇、漕泾镇、朱行镇、原钱圩镇
|
1250元/m2
|
25%
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|
D
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兴塔镇、新农镇、松隐镇、廊下镇、吕巷镇、干巷镇
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1100元/m2
|
25%
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奉贤区
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本规定自2005年3月1日实施（2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一
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南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道）
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1750元/m2
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43%
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二
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南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>）
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1560元/m2
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37%
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|
三
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奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域
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1380元/m2
|
32%
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|
四
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除一、二、三类外的其他区域
|
1220元/m2
|
28%
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